2020年(nián)中國(guó)人在土(tǔ)耳其購買房産891套！購買力全球僅排13位！-

本月(yuè)，僑梁又(yòu)有一(yī)位朋友(yǒu)剛剛拿到(dào)土(tǔ)耳其護照(zhào)，這位朋友(yǒu)在美國(guó)做貿易生(shēng)意，同時也有美國(guó)身份，那為(wèi)什麽也會(huì)選擇在土(tǔ)耳其投資房産呢(ne)？我們為(wèi)此特意去土(tǔ)耳其房管局去核實了相(xiàng)關數據。發現了一(yī)個(gè)讓人意外的事(shì)實！

▲ 土(tǔ)耳其護照(zhào)

2020年(nián)的疫情，國(guó)門(mén)緊閉，世界疫情爆發，各國(guó)通(tōng)行受阻。萬萬沒想到(dào)在2020年(nián)期間，中國(guó)人在土(tǔ)耳其購買了房産891套。讓人想不到(dào)的是，這個(gè)購買力在全球僅排13位，前12位分别是伊朗、伊拉克、俄羅斯、阿富汗、阿塞拜疆、德國(guó)、科威特、也門(mén)（西(xī)南(nán)亞國(guó)家）、哈薩克斯坦（中亞國(guó)家）、英國(guó)、約旦、巴勒斯坦。

平時有關注“僑梁之聲”的朋友(yǒu)，都知道我們習慣用事(shì)實和數據說話，今天我們帶著(zhe)數據和大家來看(kàn)看(kàn)土(tǔ)耳其這個(gè)國(guó)家的房産投資潛力，為(wèi)什麽這麽多(duō)國(guó)家的人士會(huì)紛紛在土(tǔ)耳其投資房産。

2021年(nián)1~6月(yuè)數據

2021年(nián)1~6月(yuè)各國(guó)籍外國(guó)人在土(tǔ)耳其購買房屋銷售量為(wèi)20,746套，其中中國(guó)人在土(tǔ)耳其購買了房産391套，占比0.018%。

2021年(nián)外國(guó)投資人發生(shēng)變化，發達國(guó)家的買家明顯增多(duō)，以2021年(nián)6月(yuè)，外國(guó)人共從(cóng)土(tǔ)耳其購置4,748套房産，比上(shàng)個(gè)月(yuè)增長(cháng)167.3%，比去年(nián)同期增長(cháng)185.3%。除了常規的中東投資客之外，俄羅斯購買力排第3位、德國(guó)排第5位、美國(guó)排第9位、加拿大排第16位、瑞典排第17位、中國(guó)和英國(guó)分别排第19和20位。有全球性投資戰略的人士其目光(guāng)越來越聚焦在土(tǔ)耳其。

2015年(nián)~2020年(nián)數據

根據土(tǔ)耳其統計局也公布了曆年(nián)來外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋數量的數據：其中2015年(nián), 外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋總數為(wèi)22,991套，其中，中國(guó)人在土(tǔ)耳其購買了房産271套，購買力排名18；

2016年(nián),外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋為(wèi)18,391套，其中中國(guó)人在土(tǔ)耳其購買了房産281套，購買力排名18名；

2017年(nián), 外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋總數22,428套；2018年(nián), 外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋總數40,044套；2019年(nián), 外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋總數45,967套；2020年(nián),外籍人士購買土(tǔ)耳其房屋總數41, 298套。值得說明的是，2017年(nián) ~2019年(nián)，中國(guó)買家無進前20名排名榜名單，因此并無具體數據。

從(cóng)這些數據，大家可以看(kàn)到(dào)，2018年(nián)外籍人士購買土(tǔ)耳其房産的數量比2017年(nián)增長(cháng)了78.54%。究其原因, 是因為(wèi)土(tǔ)耳其購房的政策改革所緻。

該政策追溯到(dào)2017年(nián)5月(yuè)，土(tǔ)耳其政府推出了一(yī)項具有裡(lǐ)程碑意義的公民(mín)計劃，以促進外國(guó)投資。該計劃為(wèi)購買房地産或攜帶資本超過一(yī)定門(mén)檻的外國(guó)人提供獲得土(tǔ)耳其國(guó)籍的資格。投資者不必居住在土(tǔ)耳其就(jiù)能(néng)獲得土(tǔ)耳其國(guó)籍。

2018年(nián)9月(yuè)，政府大幅降低(dī)了投資門(mén)檻，投資⾦額由100萬美元降⾄25萬美元使其成為(wèi)迄今為(wèi)止世界上(shàng)最具吸引力的公民(mín)項目。土(tǔ)耳其房産投資開(kāi)始受到(dào)熱捧！

▲ 2020年(nián)數據

▲ 2019年(nián)數據

▲ 2017~2018年(nián)數據

土(tǔ)耳其房産有什麽優勢

那為(wèi)什麽這麽多(duō)國(guó)家的人士會(huì)紛紛在土(tǔ)耳其投資房産呢(ne)？

1、投資25萬美金購買房産，升值潛力大+附送護照(zhào)

土(tǔ)耳其政府在2018年(nián)降低(dī)了移民(mín)門(mén)檻，從(cóng)100萬美金降低(dī)到(dào)25萬美金，從(cóng)此之後，很多(duō)中産階段都有機(jī)會(huì)加入移民(mín)計劃，與此同時，土(tǔ)耳其的房價也比歐洲各國(guó)要便宜很多(duō)，另外生(shēng)活成本也低(dī)。

2、申請程序簡單，快速拿身份

土(tǔ)耳其投資移民(mín)申請程序簡單，無學曆以及語言要求（無需提供無犯罪），而且沒有移民(mín)監等諸多(duō)優勢。土(tǔ)耳其移民(mín)申請隻需6個(gè)月(yuè)左右的時間就(jiù)可以一(yī)步到(dào)位拿到(dào)土(tǔ)耳其護照(zhào)，成為(wèi)土(tǔ)耳其的公民(mín)。

3、投資資金安全

土(tǔ)耳其移民(mín)申請過程安全可控，在土(tǔ)耳其購房辦理身份，持有期僅為(wèi)3年(nián)，基本上(shàng)比市(shì)場上(shàng)所有投資入籍項目的持有期都要短，同時如果申請不成功，購買的房産可以轉讓出售。

4、國(guó)際生(shēng)身份規劃，輕松讀(dú)名校

值得一(yī)提，更多(duō)的投資人利用土(tǔ)耳其公民(mín)的身份，讓子女輕松入讀(dú)國(guó)内名校，為(wèi)孩子人生(shēng)規劃Plan B。擁有土(tǔ)耳其護照(zhào)，不但可以讓孩子輕松入讀(dú)國(guó)内優秀的國(guó)際學校，成績優異的可以考取國(guó)際名校。退一(yī)步，可以國(guó)際生(shēng)的身份考取國(guó)内985及211的知名大學。下(xià)圖詳解國(guó)際生(shēng)身份規劃時間軸。

5、資産保值、增值

土(tǔ)耳其目前是全球第十九大經濟體，是歐洲最熱門(mén)房地産市(shì)場之一(yī)。根據萊坊（ Knight Frank）2017年(nián)，全球房地産價格平均漲幅為(wèi)4.6%，而土(tǔ)耳其以平均11.2%的房價漲幅，成為(wèi)全球表現最好的住房市(shì)場之一(yī)。

土(tǔ)耳其素有“基建狂魔”的稱号，過去幾年(nián)，先後在基建方面投入高(gāo)達1350億美元。而房地産是土(tǔ)耳其的支柱産業(yè)，從(cóng)2008年(nián)的2000億總量到(dào)2018年(nián)的1.2萬億，10年(nián)間上(shàng)漲6倍之多(duō)，是最有潛力的新興國(guó)家之一(yī)。

房産的發展速度足以見(jiàn)得土(tǔ)耳其的經濟正穩健的走上(shàng)坡路(lù)，而投資置業(yè)環境也有足夠的發展空間。種種迹象表明，土(tǔ)耳其房地産市(shì)場正呈現出欣欣向榮的景象。

6、曲線移民(mín)美國(guó)的絕佳跳闆

近年(nián)來，随著(zhe)大國(guó)移民(mín)政策收緊，熱門(mén)國(guó)家申請受排期影響，國(guó)内很多(duō)投資者開(kāi)始選擇第三國(guó)跳闆的方式曲線移民(mín)，一(yī)些比較容易入籍的國(guó)家成為(wèi)移民(mín)跳闆的首選。

根據美國(guó)和土(tǔ)耳其政府簽訂的協定，土(tǔ)耳其公民(mín)具有資格申請美國(guó)E-2簽證。美國(guó)E2簽證，而土(tǔ)耳其正是這些跳闆國(guó)家中的佼佼者。對于需要快速赴移民(mín)美國(guó)的投資者來說，土(tǔ)耳其護照(zhào)的特别之處就(jiù)在這裡(lǐ)展現了。

又(yòu)叫協約國(guó)投資者簽證，1952年(nián)通(tōng)過移民(mín)與國(guó)籍法後開(kāi)始發放(fàng)，是專為(wèi)在美國(guó)投資經商的、與美國(guó)簽有貿易和航海條約國(guó)家的公民(mín)設立的臨時性非移民(mín)工(gōng)作簽證。

項目推薦

最後，為(wèi)大家分享一(yī)個(gè)位于伊斯坦布爾的諾德花園，這是一(yī)個(gè)非常值得入手的優質項目。（諾德花園坐落于伊斯坦布爾O-7高(gāo)速路(lù)沿線，這條線被認為(wèi)是伊斯坦布爾的未來，發展潛力巨大。）