随著(zhe)全球經濟的融合與發展，越來越多(duō)的人将目光(guāng)投向了美國(guó)這片充滿機(jī)遇的土(tǔ)地。然而，在美國(guó)投資移民(mín)的道路(lù)上(shàng)，如何穩健前行，選擇一(yī)個(gè)既符合自(zì)身需求又(yòu)具備潛力的無排期綠卡項目，到(dào)底是挑選城(chéng)市(shì)項目還(hái)是鄉村(cūn)項目更有保障，成為(wèi)了擺在EB-5投資移民(mín)者面前一(yī)道兩難的選擇題。

 本文将從(cóng)獨特視角出發，為(wèi)您揭秘美國(guó)無排期綠卡項目的選擇原則，并重點介紹“美國(guó)EB5聯邦實驗中心項目”，帶您一(yī)探如何把握穩健投資以及美國(guó)移民(mín)項目的優選策略。

一(yī)、關注項目背後的“起心動念”

在選擇EB-5無排期綠卡項目時，投資者應首先關注項目背後的“起心動念”。一(yī)個(gè)優質的項目開(kāi)發往往并非以EB-5資金為(wèi)最初目的，而是在項目籌建開(kāi)發過程中認可EB-5的政策，并以減低(dī)資金使用成本為(wèi)目的引進EB-5投資人。既可以吸引外資減低(dī)資金成本，又(yòu)可以為(wèi)投資者提供充足的就(jiù)業(yè)和移民(mín)機(jī)會(huì)。這樣的項目往往更加注重項目未來的價值和長(cháng)期穩健價值回報(bào)，因此對于項目的成功和EB-5投資者的利益的保障系數更高(gāo)。

二、評估開(kāi)發商實力與信譽

在選擇項目時，開(kāi)發商的實力與信用背書也至關重要。有經驗且資深的開(kāi)發商往往具備更強的資源整合能(néng)力和更高(gāo)的商譽，他們更傾向于維護自(zì)己的品牌美譽度，從(cóng)而确保項目的順利推進。因此，投資者在選擇EB-5無排期綠卡項目時，應深入了解開(kāi)發商的過往業(yè)績、市(shì)場口碑以及團隊運營經驗實力等，以便更好的評估項目開(kāi)發成功的概率，确保自(zì)己的投資和移民(mín)申請都能(néng)夠得到(dào)最大的保障。

三、深入了解商業(yè)邏輯與市(shì)場需求

一(yī)個(gè)成功的項目離不開(kāi)合理的商業(yè)邏輯和市(shì)場需求支撐。因此，投資者在選擇EB-5無排期綠卡項目時，應深入了解項目的商業(yè)模式、市(shì)場定位以及競争優勢等。通(tōng)過分析項目的市(shì)場前景、目标客戶以及競争格局，評估其商業(yè)底層邏輯是否閉環，從(cóng)而可以更加準确地判斷項目的盈利能(néng)力和長(cháng)期發展潛力。

四、美國(guó)聯邦實驗中心項目的獨特優勢

在衆多(duō)無排期綠卡項目中，“美國(guó)EB5聯邦實驗中心城(chéng)市(shì)中心項目”以其獨特的優勢和穩健的投資策略脫穎而出。該項目由經驗豐富的Molasky公司集團負責開(kāi)發，并由Brad Sher擔任運營負責人。該項目不僅符合上(shàng)述選擇項目的原則，還(hái)具備以下(xià)獨特優勢：

1）現金流充足，完工(gōng)有保障：項目的資金到(dào)位，項目已啓動。預計2025年(nián)10月(yuè)完工(gōng)。開(kāi)發商企業(yè)實力強，現金流充足，信用高(gāo)。這些大大降低(dī)了項目的财務風險。此外，項目已經累計完成大量政府及商業(yè)項目開(kāi)發資金，顯示出其在項目開(kāi)發和資金運作方面的豐富經驗。

2）聯邦政府項目，還(hái)款有保障：AGA項目發起人，擁有豐富的EB5項目發行經驗。AGA在選擇美國(guó)EB5聯邦實驗中心項目時，會(huì)盡自(zì)己蕞大的努力為(wèi)EB5申請人的綠卡安全和本金安全争取更大的保障。

該項目是新英格蘭地區内首個(gè)政府實驗室大樓，建成後美國(guó)政府将會(huì)是唯一(yī)的指定租戶，租賃時間長(cháng)達20年(nián)。這種穩定的租戶和長(cháng)期租賃合同為(wèi)項目提供了持續的收入來源和穩定的現金流。另外，根據政府美國(guó)聯邦機(jī)構-總務管理局（GSA）的撥款聲明，将在項目竣工(gōng)驗收後的30-60天内一(yī)次性全額支付2903萬美元修繕費(fèi)用。而該筆資金的回籠，開(kāi)發商承諾将直接用于償還(hái)EB-5資金借款，這是可以有效保障38名EB5投資人的本金安全的最獨一(yī)無二的優勢。

3）就(jiù)業(yè)名額充足，綠卡有保障：本項目隻招募38名投資人，創造504個(gè)就(jiù)業(yè)名額。在2023年(nián)，移民(mín)局已宣布在就(jiù)業(yè)名額充足的情況下(xià)，申請人的投資本金隻需要維持在項目中大于等于2年(nián)，即EB5申請人的投資維持與移民(mín)時間表脫鈎。而這個(gè)新規大大提高(gāo)EB-5投資申請人美國(guó)綠卡的安全性和本金的安全性。

雖然這是一(yī)個(gè)城(chéng)市(shì)TEA項目，移民(mín)配額不如鄉村(cūn)項目多(duō)，但在隐性排期出現的美國(guó)EB5新政時代，針對下(xià)列兩種類型的申請人，也是一(yī)個(gè)非常值得推薦的項目。原因如下(xià)： 

1）在美留學或者可以持合法身份在美國(guó)短期停留的申請人

這一(yī)類的申請人可以選擇在美國(guó)境内雙遞交并合法等候美國(guó)綠卡。隻要在排期出現前完成遞交，就(jiù)可以通(tōng)過I-485、I-131和I-765這三份表格來保持在美國(guó)合法工(gōng)作和生(shēng)活的身份。而後續的排期風險對申請人在美國(guó)的工(gōng)作和生(shēng)活影響其實并不大。同時，雙遞交的申請人，I-526E表格和I-485表格的審理周期大緻相(xiàng)同。因此，隻要I-526E表格批準，在沒有排期的情況下(xià)，臨時綠卡就(jiù)可以很快獲得批準，不需要經過NVC國(guó)家簽證中心和廣領館面談。整個(gè)申請周期相(xiàng)對領事(shì)館面簽途徑的申請人，将更節省時間，也可以更快的在美國(guó)開(kāi)展工(gōng)作、學習和生(shēng)活。針對以上(shàng)這一(yī)類的朋友(yǒu)們，尤其是在美國(guó)的留學生(shēng)家庭，是完全可以積極考慮城(chéng)市(shì)TEA項目。因為(wèi)很明顯，同樣的投資本金，由于項目所在地段的不同，城(chéng)市(shì)項目價值的風險将更容易得到(dào)保護。

2）短期内暫時不急需綠卡的申請人

如果美國(guó)EB5無排期綠卡項目的申請人短期内并不急需美國(guó)綠卡身份，特别是5-10年(nián)内才需要使用這張美國(guó)綠卡的朋友(yǒu)。例如有些家庭隻是為(wèi)尚在年(nián)幼的孩子教育提前做身份規劃，那也是可以優先選擇更有保障和價值保護的城(chéng)市(shì)TEA項目。當然，時間和名額都在流失，需要辦理的家庭仍然需要抓緊時間辦理。哪怕出現排期，也已盡量占據排期優先日期。

并且，基于中國(guó)申請人紮堆申請鄉村(cūn)項目，據AIIA數據顯示，自(zì)2022年(nián)4月(yuè)至2023年(nián)11月(yuè)，中國(guó)申請人數占鄉村(cūn)項目的70.17%，同時綜合考慮每個(gè)移民(mín)類别的國(guó)别7%的限制。鄉村(cūn)排期隐藏的風險，其實也是不容樂觀。縱觀EB5無排期綠卡項目老政策，真正能(néng)夠跑赢排期的，一(yī)定是那些早行動，早遞交的申請家庭。而且我們一(yī)直在呼籲，如果對美國(guó)EB-5移民(mín)申請感興趣的朋友(yǒu)，在評估投資項目的同時，一(yī)定要同步制定資金來源解釋方案，并且合法有序的解決資金換HUI等問題。隻有走在事(shì)情的前面，才能(néng)更好的跑赢排期，穩操勝券。

綜上(shàng)所述，“美國(guó)EB5聯邦實驗中心項目”憑借其獨特的投資策略、強大的開(kāi)發運營團隊以及全方位的法律支持服務，成為(wèi)了EB-5投資者們穩健投資移民(mín)美國(guó)的優選之路(lù)。

溫馨提醒：好項目不等人。該項目名額不多(duō)，如果意向投資人如能(néng)在2024年(nián)4月(yuè)15号前簽定認購協議，将有機(jī)會(huì)獲得在3年(nián)内優先歸還(hái)本金的權益。如果您對本項目感興趣，或者您想詳細了解美國(guó)EB5的移民(mín)政策，歡迎與我們聯系！