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當然，有意配置希臘黃金卡身份的朋友(yǒu)需謹慎選擇優質的、具有升值潛力的房産。今天小(xiǎo)助就(jiù)為(wèi)大家推薦優質的希臘永居身份/華僑生(shēng)首推項目-THE PLACE Ⅲ期，3期「疊墅•公寓」隆重登場，28套限量發售！值得一(yī)提的是，The Place一(yī)期、二期各30套，2020年(nián)底逆市(shì)推出市(shì)場，僅半年(nián)全部售磬！
疫情期間，希臘房産真的如此備受熱捧嗎(ma)？我們一(yī)同先看(kàn)看(kàn)希臘房産這幾年(nián)的數據。
希臘自(zì)2010年(nián)經濟危機(jī)全面爆發以來，房産市(shì)場一(yī)度遭遇重創，房價指數下(xià)跌超40%。2018年(nián)宣布退出危機(jī)後，希臘經濟出現正增長(cháng)，房市(shì)也随之回暖，連續三年(nián)保持上(shàng)漲趨勢。2018年(nián)房價指數上(shàng)升1.8%，2019年(nián)繼續上(shàng)升7.4%，2020年(nián)受疫情影響，漲幅有一(yī)定回落但仍保持上(shàng)升，全國(guó)整體再次回升4.5%。
從(cóng)全國(guó)範圍來看(kàn)，首都雅典一(yī)路(lù)領漲，且遠(yuǎn)超全國(guó)平均水(shuǐ)平，2018年(nián)漲幅2.8%，2019年(nián)激增10.6%，2020年(nián)表現仍然亮眼，漲幅為(wèi)7.4%。
2020年(nián)全球受疫情影響經濟回落，希臘也因全國(guó)封鎖的舉措經濟緊縮，但房地産市(shì)場卻獨特地保持昂揚态勢，建築活動十分活躍。根據建築許可頒發量和建築面積看(kàn)，2020年(nián)，全國(guó)私營部門(mén)建築許可頒發量持續保持上(shàng)升，增長(cháng)8.8%，建築面積上(shàng)升8.9%。
在PWC發布的最新房地産投資趨勢報(bào)告中，新政府上(shàng)台一(yī)系列政策尤其是稅收方面的改革，推動了房産市(shì)場乃至資本市(shì)場的發展，整體目前房産投資市(shì)場環境正處于“優良”态勢，值得進行投資。
從(cóng)整體收益回報(bào)看(kàn)，目前雅典城(chéng)市(shì)回報(bào)約在4.14%，資本升值約在4%，位于歐洲之首。
希臘政府部門(mén)也在積極推動各類投資活動積極開(kāi)展，雅典“舊(jiù)機(jī)場項目”已于2020年(nián)7月(yuè)宣布正式動工(gōng)，其中賭場度假村(cūn)已由美國(guó)MGE集團拿下(xià)标的，取得政府“綠燈”放(fàng)行，預計于今年(nián)中進行開(kāi)工(gōng)。
随著(zhe)超級工(gōng)程的逐步開(kāi)展、建設及完工(gōng)，其對整個(gè)國(guó)家經濟的推動不可估量，投資雅典南(nán)部黃金海岸也成為(wèi)越來越多(duō)投資客的趨勢，今天為(wèi)大家推薦位于此位置的THE PLACEⅢ期。
The Place一(yī)期、二期各30套，2020年(nián)底逆市(shì)推出市(shì)場，僅半年(nián)全部售磬！三期項目比鄰地中海最大的項目Hellinikon，該項目集合八大業(yè)态：五星級酒店，賭場，海洋館，商務中心，展覽中心，城(chéng)市(shì)公園等，被視為(wèi)未來雅典的新地标。
01
基本資料
産權：永久産權
面積：55.72㎡-64.13㎡
戶型：一(yī)居/二居
總樓層：共2層（國(guó)内3層）
房産狀态：期房
過戶時間：預計2022年(nián)1月(yuè)底起
開(kāi)工(gōng)時間：預計2022年(nián)Q1
完工(gōng)時間：預計2023年(nián)Q4
02
項目優勢
創新型設計風格
首開(kāi)希臘地産先河，創造性的将産品錯(cuò)層相(xiàng)疊，擁有最高(gāo)5.84米的優越層高(gāo)，不僅實現了功能(néng)升級，還(hái)極大地提高(gāo)了居住質感，無論是空間性還(hái)是功能(néng)性，都堪稱教科書級别的示範；
遊艇碼頭
臨近兩大遊艇碼頭，其中阿裡(lǐ)莫斯為(wèi)巴爾幹地區最大遊艇碼頭，開(kāi)啓高(gāo)端生(shēng)活盛宴；
高(gāo)端資源
緊挨Lamda集團“拉斯維加斯”項目、格力法達高(gāo)爾夫俱樂部、奧林匹克帆船(chuán)中心等地标資源；
配套齊全
全周邊酒吧(ba)、餐廳、咖啡廳、醫(yī)院、大型超市(shì)等配套齊全；
品質精裝
統一(yī)高(gāo)品質精裝标準；
售後無憂
360度售後服務，全無後顧之憂。
03
項目效果圖
*效果圖僅供參考，不含室内陳設，具體以實際為(wèi)準
室外效果圖
The Place III期，外立面采用了”體塊穿插“的設計手法，強調了建築的體積感，使建築主次關系清晰，重點鮮明。大面積留白(bái)，讓建築體更好的融入周圍的環境之中。局部點綴的金屬格栅、鋼化玻璃欄闆等設計元素在滿足使用功能(néng)的同時，增加了建築的細節。
室内效果圖
整體室内設計以現代簡約風格為(wèi)主，将高(gāo)階美學，人性化設計，智能(néng)科技(jì)，全屋收納等四重核心理念進行全方位升級，讓多(duō)角色，多(duō)場景的生(shēng)活體驗成為(wèi)現實。
高(gāo)挑空的客廳，通(tōng)往半露天陽台的超大落地窗(chuāng)，開(kāi)放(fàng)的躍層卧室空間，将更多(duō)陽光(guāng)及自(zì)然景色引入室内。
卧室采用大面寬設計，将景色最大化引入室内，同時設置了實用的儲物(wù)空間。
空間設計方面遵循人體工(gōng)學，根據日常起居動線及使用習慣，合理分配空間布局，使空間使用率最大化。
04
地理位置&周邊配套
稀貴區域：未來的雅典核心，高(gāo)端度假休閑地，五星級酒店，賭場，餐館，遊艇碼頭，海灘，海洋館等一(yī)應俱全。
周圍配套：步行10分鍾生(shēng)活圈-步行範圍内藥店、餐館、超市(shì)、咖啡廳，生(shēng)活配套豐富；車程20分鍾-Glyfada高(gāo)爾夫球場、複星“歐洲拉斯維加斯”項目、奧林匹克帆船(chuán)中心、格力法達海灘、武利亞格邁尼溫泉、交通(tōng)樞紐。
看(kàn)到(dào)這裡(lǐ)就(jiù)有很多(duō)朋友(yǒu)問，希臘目前也有很多(duō)二手房産，比期房便宜，而且也能(néng)獲得希臘永居身份，那購買期房的優勢在哪裡(lǐ)呢(ne)？
利好政策：舊(jiù)政VAT為(wèi)24%，2020年(nián)1月(yuè)起，暫停對新房産征收房産轉讓增值稅3年(nián)，帶來巨大的利好。
價格：開(kāi)發商期房價格低(dī)，舊(jiù)機(jī)場改造項目，升值潛力強，自(zì)然增值。
選擇：擁有優選選擇權、選擇空間大。搶占同一(yī)項目中黃金樓層和戶型。
設計：戶型設計和裝修上(shàng)，時尚前衛，展示現代時尚的風格。
質量：對工(gōng)程進度時尚監控，期房有保障。
希臘永居黃金卡首選項目：The Place一(yī)期、二期各30套，僅半年(nián)就(jiù)全部售磬！目前3期「疊墅•公寓」，僅28套，正在限量發售！現購買送私人停車位+超大陽台；5.84米躍層設計理念+高(gāo)端定制；而且還(hái)額外送出租收益+全套家具包。感興趣的趕快添加右側客服微信或者緻電(diàn)聯系我們進行咨詢哦
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