重磅消息！希臘期房成功過戶案例來了，無法過戶謠言可休矣！-

目前，在希臘當地市(shì)場上(shàng)主要有兩種房源，二手房與期房。兩種房源各有特點，投資人可以根據自(zì)己的需求靈活選擇房源。

但是，當地市(shì)場上(shàng)有許多(duō)專門(mén)從(cóng)事(shì)于二手房交易的小(xiǎo)公司和黑(hēi)中介，卻為(wèi)了争奪客源、打擊競争對手，聲稱期房存在無法過戶等種種問題，混淆視聽，使得很多(duō)投資人無所适從(cóng)。

今天給大家提供一(yī)個(gè)成功過戶的期房項目案例，希望可以幫大家打消對于希臘期房的顧慮。

▼ 案例分享

投資人W先生(shēng)是一(yī)位經驗豐富的投資者，對希臘市(shì)場已經關注很長(cháng)時間了。他對房源要求非常高(gāo)，對于房源的區域位置和房産品質都有自(zì)己的判斷。因此，一(yī)直在關注希臘市(shì)場房源，但是卻遲遲沒有選到(dào)心儀的房産而沒有下(xià)手。

由于疫情影響，W先生(shēng)并沒有入境考察，2020年(nián)11月(yuè)30日，W先生(shēng)看(kàn)到(dào)了The Place II期的宣傳材料，方方面面都與W先生(shēng)投資需求很匹配，當天即簽訂了房産預訂協議

2021年(nián)1月(yuè)25日，已付完全部房款，進入過戶環節。由于是期房，W先生(shēng)以為(wèi)需要很長(cháng)時間才能(néng)完成過戶手續。沒想到(dào)的是，3月(yuè)3日，律師(shī)已經通(tōng)知W先生(shēng)拿到(dào)了正式的合同，并于4月(yuè)2日完成土(tǔ)地局注冊，過戶手續圓滿完成。

根據希臘政府2020年(nián)之前的政策，投資人購買在2006年(nián)之後拿到(dào)建築許可的房産需要繳納24%的VAT稅，而購買在2006年(nián)之前拿到(dào)建築許可的房産隻需要繳納3%的交易稅。因此，早期在希臘買房辦理“黃金居留許可”的投資人多(duō)以購買後者類别的二手房為(wèi)主。

由于二手房交易的低(dī)門(mén)檻，希臘市(shì)場催生(shēng)了許多(duō)良莠不齊的小(xiǎo)公司和黑(hēi)中介，給希臘“黃金居留許可”項目的市(shì)場帶來了許多(duō)負面影響。

2019年(nián)10月(yuè)，希臘總理米佐塔基斯宣布，對2006年(nián)1月(yuè)1日以後取得建築許可證的房屋暫停征收24%的增值稅，為(wèi)期3年(nián)，在政府和市(shì)場需求的雙重鼓勵下(xià)，實力雄厚的開(kāi)發商開(kāi)始向市(shì)場推出期房項目，該政策自(zì)2020年(nián)開(kāi)始施行。

因此，期房是開(kāi)發商實力的一(yī)種體現。而小(xiǎo)公司和黑(hēi)中介沒有資金和實力開(kāi)發新盤，于是市(shì)場上(shàng)就(jiù)有了期房無法過戶的謠言。

如今，随著(zhe)越來越多(duō)期房項目進入建設和完工(gōng)狀态，期房無法過戶謠言可休矣！

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