凯悦中心【100 Las Olas】美国

凯悦中心位于佛罗里达州的劳德代尔堡的拉斯奥拉斯大道上,雄踞市中心商业核心地带,被艺术街区包围,由美国领先的开发商 KOLTER(开德集团)带领一个世界顶级团队缔造而成。项目建成后将是一个集奢华品牌和国际一流餐饮、尊贵时尚的精品酒店、现代奢华城中公寓为一体的综合型商业大楼,大楼总高 46 层,包括一个 238 套客房的凯悦酒店和 121 套住宅公寓。

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项目概况

地理位置优越,开发商实力雄厚

项目介绍

  开发商 KOLTER 成立于 1993 年,拥有超过 24 年成功运营经验,也是美国东南部最大的私营房地产投资与 开发企业之一,包括开德家园、开德置地、开得都市和开德酒店四大业务,业务主要分布在佛罗里达州、佐治 亚州、北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。活跃在开德集团下的项目总共有 105 个,完成项目总价值超过 120 亿美元,项目成功率 100%,无任何烂尾项目和不良贷款记录。 

  开发商操作过的 EB-5 项目:

  1.水上俱乐部(I-526 获 批)(豪华公寓,已完成交 房)

  2.蔚景湾(豪华公寓,预 售已达 1.88 亿美元)

  3.威斯汀酒店(官网预定已 开始)

  4.凯悦嘉轩酒店(正式开业 运营)

  绿卡保障

  采用美国移民局认可的RIMS II就业模型,项目总共创造就业2806个,平均每位投资者分得35个就业配额,是移民局要求就业的3.5倍,绿卡无忧;

  项目2016年破土动工,预计在2020年完工,开发商和承建商提供完工担保;对项目就业创造和每个EB-5投资者获得绿卡提供了额外的保障。 

  还款保障

  项目预计在2017年中旬开始预售,2020年公寓销售收尾,公寓售罄后价值高达1.48亿美元;截止2017年6月,已有17套公寓预售;  

  凯悦中心酒店和公寓预计在运营稳定后的估值高达2.48亿美元(其中公寓估值1.48亿美元,酒店估值1亿美元),减去银行的高级贷款1.235亿美元,是EB-5投资者的3倍之多,还款无忧。

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项目优势

第三方资金监控,还款无忧

  • 项目优势

    地理位置优越

    项目位于劳德代尔堡市中心著名的 Las Olas 大道,是世界著名的旅游胜地

    优势一
  • 项目优势

    开发商实力雄厚

    已完成超过120亿美元的房地产项目开发,成功建设运营4个EB-5 项目,成功率 100%

    优势二
  • 项目优势

    区域中心信誉优秀

    EB-5 资金托管和监督方NES Financial及KLASKO律所的唯一战略合作伙伴

    优势三
  • 项目优势

    独立区域中心第三方资金监控

    每位投资者有自己的 NES Financial 监管账户,提供 24 小时个人账户查询功能

    优势四
  • 项目优势

    EB-5 三重抵押担保

    开发商100%股权抵押+母公司担保+第三方无债务产业抵押

    优势五
  • 项目优势

    还款担保

    I-526 拒签后,开德集团担保投资款将于 90 天内退还

    优势六
  • 项目优势

    就业盈余率高达 250%

    项目已开工,预计创造就业 2806 个,其中建筑就业占比 88%,人均分配就业 35 个

    优势七
  • 项目优势

    还款无忧

    酒店和公寓竣工并运营稳定后的价值高达 2.48 亿美元,偿还高级贷款后是 EB-5 的三倍之多

    优势八

申请条件

无学历、语言、商业背景等要求

办理流程

专业团队为您提供优质服务

  • 签订移民服务合同

  • 准备材料并打款

  • 递交美国移民局(USCIS)进行审核

  • 美国国家签证中心(NVC)背景调查

  • 美国驻广州领事馆面签

  • 登陆美国,获2年条件绿卡

  • 条件解除,获得永久绿卡

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